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签订二手房购房合同需要注意哪些?

发布:2019-06-05 09:38:29 浏览:552

导语:购买二手房不像购买新房那样,需要等待较长的时间才能入住,因此,有些购房者也是会选择购买二手房的,然而,购买二手房比卖新房风险更大,因此在购买二手房签订购房合同时要特别注意,那么,签订二手房购房合同需要注意哪些?下面,我们跟企优装修网小编一起来看看。

  购买二手房不像购买新房那样,需要等待较长的时间才能入住,因此,有些购房者也是会选择购买二手房的,然而,购买二手房比卖新房风险更大,因此在购买二手房签订购房合同时要特别注意,那么,签订二手房购房合同需要注意哪些?下面,我们跟企优装修网小编一起来看看。

签订二手房购房合同需要注意哪些

  1、明确履行事项

  很多时候,卖方是精明了,他往往比购房者你更加熟悉购房合同。因此,在有些情况下,尽管买卖双方签订了购房合同,但由于一些事宜太过模糊,从而让卖方有了可趁之机。故而想要提醒一下大家,在签订购房合同时,一定要明确履行事宜。

  那么问题来了,一般都要明确履行哪些事宜呢?其实,一般有交房时间及条件、过户时间、税费分摊情况等。只有明确了各项履行事宜,卖方才会积极配合,否则很可能迟迟无法过户。

签订二手房购房合同需要注意哪些

  2、明确购房款

  购买一套房子,最重要的核心是什么?是地段吗?不是,是钱。因为在这个高房价的时代里,随便买套房就得百万上下,这对于普通购房者来说,可不是一笔小数目,所以,在签订二手房买卖合同时,一定要明确购房款,比如写明总价款,怎么付款,何时付款等。

  总而言之,在购买房屋的时候,关于钱的事项,尤其是在要支付这么一大笔钱的前提下,一定要将钱的事项写得越详细越好。

  3、明确房屋信息

  二手房是现房,是可以看得见摸得着的。但是,购房二手房签合同时明确房屋信息还是非常有必要的。比如房屋性质、面积、结构、装修、设备等等这些方面的情况,是我们肉眼无法直接获取到的。

  为了避免将来不必要的麻烦,也为了保障自己购买房屋的权益,因此购房者在签二手房买卖合同时,一定要明确房屋信息,以免出现不必要的麻烦。

签订二手房购房合同需要注意哪些

  4、明确解除合同的条件

  并非所有的购房合同在签订之后,都是可以顺顺利利地完成购房流程的,因此,为了以防万一,购房者你需要在签订购房合同时,明确解除合同的条件。因为,虽然一旦签订了购房合同,往往很难解除,但如果由于卖方存在严重的问题,那么购房者就应该有权要求解除合同。

  5、明确违约责任

  如果房价突然上涨了,说不定卖方就会上涨房子的价格,就有可能会毁约。总而言之,在房产交易过程中,卖方违约的情况很常见,因此购房者不得不防。一定要在购房合同中明确违约责任,并约定高额的违约金额,这样才能保证交易正常进行。

  不然就会像很多新闻里面说的那样,在房价上涨时,卖方却违约了,此时,你就只有等着哭吧。

  总之,在购房合同签订上务必要小心,这关系到购房者的自身利益,希望以上小编的汇总能给二手房购买者带来一定帮助。

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